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农村宅基地所建房屋不能抵押

2018年4月3日
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  南昌李先生:家里老人得了重病,现在急需用钱,请问我是否能用农村宅基地上所建造房子抵押,向银行贷款呢?

  记者跑腿:11日下午,南昌经开区人民法院工作人员表示,根据《物权法》和《担保法》相关规定,农房虽然附着于农村宅基地之上,但农民只享有宅基地使用权;对于房屋抵押的规定,以房屋抵押时,不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地,是明文规定不能抵押的财产之一。李先生不能把农村宅基地上所建造的房子作为抵押贷款。(记者叶景顺)

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